A aquisição da casa própria é um sonho para muitos brasileiros, e o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e o consórcio imobiliário são ferramentas poderosas para tornar esse sonho realidade. A combinação dessas duas modalidades oferece diversas vantagens, como flexibilidade, planejamento financeiro e a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS para dar um lance ou complementar a carta de crédito.
A Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) destaca que o uso do FGTS no consórcio de imóveis é uma prática cada vez mais comum e que vem crescendo nos últimos anos. Segundo uma pesquisa realizada pela associação em março de 2024, o uso do FGTS tem sido 46,3% para amortização de saldo devedor, 41,6% para aquisição de imóvel pronto, 6,2% para aquisição de imóvel em construção e 6% para liquidação de saldo devedor.
Utilizar o FGTS no consórcio de imóveis oferece uma série de benefícios para os trabalhadores, como:
- Acessibilidade: o consórcio permite que pessoas com diferentes perfis financeiros participem, pois não exige comprovação de renda e oferece planos com diferentes valores de carta de crédito.
- Planejamento: o consorciado define o valor da sua carta de crédito e o número de parcelas, podendo ajustar o plano às suas necessidades e capacidade de pagamento.
- Flexibilidade: é possível utilizar o FGTS para dar um lance e aumentar as chances de contemplação, ou para complementar a carta de crédito no momento da aquisição do imóvel.
- Segurança: o consórcio é uma modalidade de crédito validada pelo Banco Central, totalmente segura.
Como utilizar o FGTS no consórcio?
Para utilizar o FGTS no consórcio imobiliário, é preciso atender a alguns requisitos, como:
* Ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS;
* O imóvel deve ser residencial e urbano;
* O imóvel não pode ter sido objeto de utilização do FGTS pelo mesmo trabalhador nos últimos três anos.
Enfim, o FGTS aliado ao consórcio imobiliário é uma excelente opção para quem busca realizar o sonho da casa própria de forma segura e planejada. Ao entender as regras e os benefícios dessa modalidade, você pode tomar a melhor decisão para a sua realidade.
